資產(chǎn)評估報告的特點(diǎn):
1.以數據為主要依據說(shuō)明問(wèn)題。
在資產(chǎn)評估報告中所采用的原始數據、數據比較和數據分析占有相當大的比重，所附列的有關(guān)數據表格有時(shí)多達幾十張。之所以這樣做，是因為對一個(gè)委托評估的企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行公正評估，不僅需要說(shuō)明企業(yè)資產(chǎn)的種類(lèi)、數量和使用狀況，還要采用必要的計算以確定資產(chǎn)的現時(shí)價(jià)值。如果僅用文字進(jìn)行定性說(shuō)明是遠遠不夠的，還要把關(guān)鍵數據準確陳列出來(lái)，才會(huì )使資產(chǎn)評估報告具有不容置疑的說(shuō)服力。在分析論證時(shí)，盡可能進(jìn)行數據比較和數據分析，并以此為主要依據說(shuō)明問(wèn)題，凡是能用數據說(shuō)明的場(chǎng)合，盡量不用文字說(shuō)明來(lái)代替。只有這樣，資產(chǎn)評估報告才具有壓倒一切的說(shuō)服力，被估資產(chǎn)的真實(shí)面目才得以準確反映。
2.從公正立場(chǎng)出發(fā)評價(jià)資產(chǎn)。
參與資產(chǎn)評估的有關(guān)人員，既不能從自己的主觀(guān)愿望出發(fā)，一廂情愿對所評估的資產(chǎn)進(jìn)行夸張或贊美，報喜不報憂(yōu)，隱瞞有關(guān)問(wèn)題，造成情況失真；也不能超越自己的職責和職權范圍，越俎代庖，代替委托單位進(jìn)行決策。評估人員作為提供情況和提出建議的中介服務(wù)執業(yè)者，只是在熟悉情況、深思熟慮的前提下，冷靜客觀(guān)科學(xué)地對評估對象進(jìn)行詳細介紹，評價(jià)和估算，從各個(gè)方面權衡所評估資產(chǎn)的真實(shí)情況，為委托單位或上級機關(guān)進(jìn)行經(jīng)濟決策提供依據。只有切實(shí)從公正立場(chǎng)出發(fā)，才能保證評估報告具有客觀(guān)公正的效力，實(shí)現資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的。
3.經(jīng)常采用比較方法分析評價(jià)資產(chǎn)。
與其他應用文相比，資產(chǎn)評估報告經(jīng)常采用的是比較方法。比較方法可以更加清楚明了揭示客觀(guān)事物與比較標準之間的相同點(diǎn)或不同點(diǎn)，說(shuō)明二者的差異程度。為了使企業(yè)或企業(yè)資產(chǎn)所有者便于進(jìn)行購買(mǎi)、承包、租賃的決策，評估報告盡量采用比較方法全面敘述被估資產(chǎn)的全貌和各種可能出現的復雜情況。比較方法在資產(chǎn)評估報告中得到廣泛應用。
4.資產(chǎn)評估報告內部結構比較規范。
資產(chǎn)評估報告與其他應用文相比，其內容較為固定，內部結構較為規范，具有一定的格式，在實(shí)際利用過(guò)程中比較方便，這是從整體上得出的結論。實(shí)際上每篇評估報告并不全是一成不變的，每一項被估資產(chǎn)因其性質(zhì)、背景、條件的不同而表現出不同的特點(diǎn)。
5.語(yǔ)言文字簡(jiǎn)明扼要。
由于資產(chǎn)評估報告所涉及的內容相當廣泛，因此所使用的語(yǔ)言文字應簡(jiǎn)明扼要，力求以最少的文字表達整個(gè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)豐富內容。編寫(xiě)資產(chǎn)評估報告人員應特別重視語(yǔ)言文字的提煉修改，盡可能做到以精煉文字取得最佳表達效果。資產(chǎn)評估報告所使用的語(yǔ)言文字具有一定的專(zhuān)業(yè)性，要求評估人員在編寫(xiě)過(guò)程中應熟悉專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，并能正確恰當使用，以便報告通俗易懂，供委托單位和管理部門(mén)利用，不得錯用或濫用資產(chǎn)評估報告專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。
