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　　為使國家對于房地產(chǎn)交易的干預保持在合理限度內，價(jià)格評估中要求評估者遵循公正、公開(kāi)、公平的原則，按照國家規定的技術(shù)標準和評估程序，以其基準地價(jià)、標定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎，參照當地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評估。具體而言：

　　第一，以公正、公平、公開(kāi)原則為指導。在房地產(chǎn)價(jià)格評估中，房地產(chǎn)價(jià)格評估機構應公正地對待每一個(gè)要求進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估的委托人；房地產(chǎn)價(jià)格評估各方享有平等的權利和承擔平等的義務(wù)以及房地產(chǎn)價(jià)格評估的程序、標準等應向社會(huì )公開(kāi)。

　　第二，評估以基準地價(jià)、標定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎?；鶞实貎r(jià)是指按照不同的土地級別、區域分別評估和測算的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類(lèi)用地的使用權的平均價(jià)格；標定地價(jià)是指對需要進(jìn)行土地使用權出讓、轉讓、抵押的地塊評定的具體價(jià)格，它以基準地價(jià)為依據，根據許多具體條件評定某一地塊在某一時(shí)間的價(jià)格；房屋的重置價(jià)格指按照當前的建筑技術(shù)、工藝、建筑材料價(jià)格、人工、運輸費用等，重新建造同類(lèi)結構、式樣、質(zhì)量標準的房屋價(jià)格。

　　第三，評估以當地市場(chǎng)價(jià)格作為參考。房地產(chǎn)價(jià)格形成的因素復雜多變，必須依賴(lài)于客觀(guān)的估價(jià)理論和方法，但又不能完全拘泥于現有的理論和方法，應當具體情況具體分析。以當地市場(chǎng)價(jià)格為房地產(chǎn)評估時(shí)的參考，可以使評估價(jià)格更加合理、科學(xué)、可信。