浙江眾誠云創(chuàng )資產(chǎn)價(jià)格評估有限公司??
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| 房地產(chǎn)評估報告抵押評估價(jià)值的含義2020-06-10 目前貸款以房地產(chǎn)作抵押物進(jìn)行反擔保的行為十分普遍，但由于貸款期短則一年，長(cháng)則5年，因此在初次房地產(chǎn)抵押時(shí)，搞清楚其抵押價(jià)值的含義，能夠正確使用房地產(chǎn)抵押價(jià)值，對估價(jià)機構和銀行都十分重要。那么，估價(jià)機構和銀行對抵押價(jià)值有什么不同需求和認識呢？ |
| 價(jià)格評估機構資質(zhì)認定管理辦法2020-05-25 ?《價(jià)格評估機構資質(zhì)認定管理辦法》已經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會(huì )主任辦公會(huì )議討論通過(guò)，現予以發(fā)布，自2005年7月1日起施行。 |
| 價(jià)格評估管理辦法2020-05-19 ?價(jià)格評估工作是社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的客觀(guān)需要，也是價(jià)格工作的重要組成部分。為加強價(jià)格評估管理，規范評估行為，維護國家利益，保護評估當事人的合法權益，促進(jìn)價(jià)格評估工作健康開(kāi)展，國家計委依據《中華人民共和國價(jià)格管理條例》有關(guān)規定制定了《價(jià)格評估管理辦法》。 |
| 資產(chǎn)評估報告書(shū)格式2020-04-17 ??資產(chǎn)評估報告書(shū)格式 |
| 土地評估師注冊辦法2020-04-17 ?土地評估師注冊辦法: |
| 轉載分享:資產(chǎn)評估在中國古代社會(huì )淵源尋蹤2020-03-02 ?資產(chǎn)評估雖然是一個(gè)新興的專(zhuān)業(yè)學(xué)科，卻具有非常悠久和廣泛的社會(huì )應用基礎。在中國古人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和日常生活中，資產(chǎn)評估知識或理念的應用隨處可見(jiàn)。本文在梳理中國古代歷史文獻資料基礎上，從古人生產(chǎn)和生活的內在需要、超越商品交換的應用場(chǎng)景、突破時(shí)空物觀(guān)念限制、引申應用到民眾精神與文化層面四個(gè)維度對資產(chǎn)評估在中國古代的社會(huì )化應用做一個(gè)大縱深、廣視角的歷史尋蹤，以期對資產(chǎn)評估思想與理論在現代社會(huì )經(jīng)濟和社會(huì )生活中的更廣泛應用提供一個(gè)客觀(guān)的可資借鑒的歷史鏡像。 |
| 價(jià)格評估與資產(chǎn)評估差異說(shuō)明2019-12-30 ?隨著(zhù)國家簡(jiǎn)政放權改革的深入和《資產(chǎn)評估法》的頒布實(shí)施，整個(gè)評估市場(chǎng)形勢發(fā)生了巨大變化，也遇到了許多新問(wèn)題。對于價(jià)格評估與資產(chǎn)評估的異同，社會(huì )各界看法不一，有很多誤解。對此，有必要予以澄清。 |
| 如何成為一名合格的價(jià)格評估人員?2019-12-26 ?價(jià)格認定工作具有集專(zhuān)業(yè)性、跨界性、融合性于一體的鮮明特征，做好價(jià)格認定工作要有嚴密的法規依據支撐和豐富的專(zhuān)業(yè)知識積累，和其他評估類(lèi)社會(huì )中介機構相比，價(jià)格認定涉及的疑難復雜案件更多，工作風(fēng)險更大，責任更大，遇到的新問(wèn)題層出不窮。個(gè)人通過(guò)多年從事價(jià)格認定工作，把自己在工作中的一些體會(huì )和感悟與大家分享。 |
| 在建工程抵押價(jià)格評估2019-12-18 ?根據《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條規定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行。從上述定義可看出，在建工程抵押得來(lái)的貸款只能用于該工程的建造。因此，對已完工甚至已竣工驗收了的工程就不能進(jìn)行在建工程抵押登記，而應該督促其盡快完善產(chǎn)權后再進(jìn)行產(chǎn)權抵押登記。 |
| 房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法2019-12-18 ?房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法 |
| 二手房?jì)r(jià)格評估如何進(jìn)行?2019-12-17 ?二手房?jì)r(jià)格評估既是一個(gè)市場(chǎng)化行為，也是一個(gè)非常專(zhuān)業(yè)化的房產(chǎn)研究行為，涉及到的因素很多，過(guò)程也比較復雜，是目前房產(chǎn)交易雙方極其關(guān)心的問(wèn)題。目前，房地產(chǎn)評估機構對二手房進(jìn)行評估有市場(chǎng)比較法、收益法、成本法三種方法，但大多數評估機構在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法。 |
| 房地產(chǎn)價(jià)格評估機構以及房地產(chǎn)估價(jià)師的法律責任是什么？2019-12-17 ?在房屋征收與補償中，不僅征收人與被征收人要對其行為負責，房地產(chǎn)價(jià)格評估機構以及估價(jià)師也應為其違法行為承擔法律責任。評估是房屋征收與補償工作的重要環(huán)節，評估是否公平，公正，直接關(guān)系到征收房屋補償是否合理。因此，《征收與補償條例啊》第三十四條規定：“房地產(chǎn)價(jià)評估機構或者房地產(chǎn)估價(jià)師作出虛假或者有重大錯誤的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給與警告，對房地產(chǎn)價(jià)格評估機構并處5萬(wàn)以上20萬(wàn)以下的罰款，對房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并計入信用檔案;情節嚴重的吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊證書(shū);造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任”關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評估機構以及房地產(chǎn)估價(jià)師的違法行為以及法律責任，將在下文中進(jìn)行論述。 |
| 資產(chǎn)評估收費管理辦法2019-12-16 為規范資產(chǎn)評估收費行為，維護社會(huì )公共利益和當事人的合法權益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，由國家發(fā)展改革委財政部于二〇〇九年十一月十七日制定了《資產(chǎn)評估收費管理辦法》,文號為發(fā)改價(jià)格[2009]2914號。[1]各地要根據《資產(chǎn)評估收費管理辦法》對本行政區域內的資產(chǎn)評估收費進(jìn)行清理規范，于12月底前向社會(huì )公布重新制定的資產(chǎn)評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實(shí)情況報國家發(fā)展改革委(價(jià)格司)、財政部(企業(yè)司)。 |
| 森林資源價(jià)格評估步驟與方法2019-12-12 ?森林資源價(jià)格評估的測算是十分復雜的。木材不是一種標準的產(chǎn)品，它以各種各樣的大小、形態(tài)和等級出售。在現實(shí)森林中，沒(méi)有兩個(gè)林地質(zhì)量、地利等級完全相等的林分。因此，在森林資源資產(chǎn)評估前，必須考慮評估中的一些基本問(wèn)題。正確地了解影響森林資源資產(chǎn)評估價(jià)值的各種因素，對于做好評估測算具有重要的指導作用。 |
| 海洋漁業(yè)資產(chǎn)評估的依據與方法2019-12-12 ?海洋漁業(yè)資產(chǎn)評估的勞動(dòng)價(jià)值論。用勞動(dòng)價(jià)值論來(lái)考察海洋資源的價(jià)值，關(guān)鍵在于確認海洋資源是否凝結著(zhù)人類(lèi)的勞動(dòng)。人類(lèi)開(kāi)發(fā)和利用海洋資源，投入了大量的人力、物力和財力。例如：海洋科學(xué)研究、海洋環(huán)境保護。研制和開(kāi)發(fā)了許多新材料、新能源。我們所定義的海洋資源正是被人類(lèi)所認識和利用或正在研究認識的資源，實(shí)際上它們凝結了人類(lèi)的勞動(dòng)，應該具有價(jià)值。 |
