企業(yè)做資產(chǎn)評估的作用和條件

2025-08-14 18:00:46

1.可以掌握自身企業(yè)的財產(chǎn)情況。

　　主要包括固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，有形資產(chǎn)的評估在其企業(yè)財報已經(jīng)得到充分的展示；另外無形資產(chǎn)的評估的比較復雜，商標、軟著、專利以及品牌價值都是屬于無形資產(chǎn)范疇，由于無形資產(chǎn)評估難度較大，對機構的專業(yè)要求較高，地方評估機構一般不具備評估此項資產(chǎn)的實力，報告質量及權威性普遍較差，銀行對此類評估工作指定本地機構來完成稍顯勉強，同時對企業(yè)本身今后發(fā)展也會不利。目前聘請杭州或者異地專業(yè)機構評估較為普遍。

　　2.專業(yè)的資產(chǎn)評估報告為經(jīng)營者提供決策管理依據(jù)。

　　比如眾誠資產(chǎn)評估公司出具的評估報告，可以直觀讓企業(yè)經(jīng)營者作出判斷根據(jù)企業(yè)的發(fā)展情況、盈利情況作出改變，評估的過程是資產(chǎn)清查的過程，重點在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)管理、經(jīng)營過程、資本結構、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設性的意見和建議，有利于經(jīng)營者對無形資產(chǎn)投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費。

　　3.評估報告可以為企業(yè)進行融資、改制、合并等提供依據(jù)。

　　另外像專利、軟著以及商標都可以進行投資入股，對于出資方來講，用無形資產(chǎn)投資可以減少現(xiàn)金支出，以較少的現(xiàn)金投入獲得較大的投資收益；可以擴大使用注冊商標的商品或服務項目的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，進一步提升商標價值。對于接受無形資產(chǎn)投資的企業(yè)來講，商標權資本化可使其直接獲得知名商標的使用權，進而打開市場，擴大生產(chǎn)經(jīng)營；接受商標權投資，也可促使企業(yè)嚴格依法使用注冊商標，提高經(jīng)營管理水平和商品或服務質量，增加產(chǎn)品品種，增強企業(yè)產(chǎn)品或服務的市場競爭力。評估的結果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，也是被投資單位確定其無形資本人賬價值的客觀標準。

　　4.利用無形資產(chǎn)進行質押貸款為企業(yè)提供現(xiàn)金流。

　　質押貸款——《擔保法》第七十九條規(guī)定，商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權可以出質質押貸款。產(chǎn)權人及銀行對知識產(chǎn)權的價值認同是否統(tǒng)一，這就需要無形資產(chǎn)評估機構為其評估客觀的公允價值。

　　5.企業(yè)本身的財務報告需要進行資產(chǎn)評估。

　　6.對企業(yè)開展省著名商標、中國名牌、中國馳名商標的認定工作具有極大促進作用。

　　無形資產(chǎn)評估是擴大、提高企業(yè)影響力，展示企業(yè)發(fā)展實力的手段。隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤，但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以商標、品牌等資產(chǎn)的評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。

　　7.增加企業(yè)凝聚力，激勵公司員工，增強品牌凝聚力。

　　品牌價值不但要向公司外的人傳達品牌的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達品牌信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)品牌的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。

　　所以資產(chǎn)評估對于企業(yè)的發(fā)展有著關鍵性的作用，一份專業(yè)的資產(chǎn)評估報告可以客觀的展現(xiàn)企業(yè)的競爭力和自信心。

　　眾誠做資產(chǎn)評估需要材料和條件：

　　1、企業(yè)在評估的時候需要配合評估機構準備資料。

　　2、根據(jù)企業(yè)評估的資產(chǎn)類型有相對應的資料清單。

　　3、被評估單位需準備的基本資料：企業(yè)權證、公司章程、公司簡介、法人簡介、組織機構圖、前三年截止到評估基準日的資產(chǎn)負債表（審計報告）等。

　　4、評估整體資產(chǎn)所需的資料比較多，無形資產(chǎn)的話就上述的基本資料在補充一些關于無形資產(chǎn)的相關資料及未來收益預測、未來發(fā)展規(guī)劃、可研報告等

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