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?大家要出售一套房子肯定就需要確定這套房屋的價(jià)格才可以，但是如果自己來(lái)進(jìn)行評估肯定是不專(zhuān)業(yè)的，所以一般的人都會(huì )選擇去找房產(chǎn)評估公司來(lái)進(jìn)行評估，但是評估的時(shí)候評估的類(lèi)型也有區別，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房地產(chǎn)評估與資產(chǎn)評估以及房地產(chǎn)評估類(lèi)型有哪些的問(wèn)題。

　　房地產(chǎn)評估為不動(dòng)產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估包括不動(dòng)產(chǎn)評估和動(dòng)產(chǎn)評估。一般來(lái)講資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)評估。但建設部和銀行一般都不承認資產(chǎn)評估師出具的房地產(chǎn)評估報告。資產(chǎn)評估歸財政部管，房地產(chǎn)評估歸建設部管。

　　1、一般評估，這類(lèi)評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見(jiàn)或有爭議時(shí)，求助于評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。

　　2、房地產(chǎn)抵押貸款評估，這類(lèi)評估是購房者尋求金融支持時(shí)，對自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評估，它必須由金融部門(mén)指定或委派的評估機構進(jìn)行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

　　3、特定評估，這種評估是房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，對買(mǎi)賣(mài)雙方交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進(jìn)行評估，評估結果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計算繳納稅費。

　　4、房地產(chǎn)是一種特殊的資產(chǎn)，要想讓它的價(jià)值成為一種被認可的數字化的結果，這就需要聘請相應的資產(chǎn)評估機構進(jìn)行資產(chǎn)評估。聘請的機構要求具有國家認可的評估資質(zhì)證書(shū)，評估人員的從業(yè)經(jīng)驗比較豐富，可以應對復雜的評估環(huán)境。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房地產(chǎn)評估與資產(chǎn)評估以及房地產(chǎn)評估類(lèi)型有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？通過(guò)上面的文章看得出來(lái)房產(chǎn)評估的類(lèi)型是有很多的，大家在評估的時(shí)候一定要注意一些才可以。