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? ? 資產(chǎn)評估的方法有很多類(lèi)別，我們根據不同的評估對象來(lái)挑選不同的評估方法，在我們選擇的時(shí)候，一下這些都是我們需要格外注意的事項。

　　首先，評估方法的選擇應根據評估目的、評估時(shí)的市場(chǎng)狀況、評估對象在評估過(guò)程中的狀況以及評估依據和評估價(jià)值類(lèi)型確定。

　　估價(jià)對象的市場(chǎng)條件是決定資產(chǎn)價(jià)值的主觀(guān)和客觀(guān)因素。結合資產(chǎn)評估的目的，不僅形成了資產(chǎn)評估的價(jià)值基礎，而且形成了資產(chǎn)評估的條件依據和信息基礎。

　　資產(chǎn)評估價(jià)值類(lèi)型是資產(chǎn)評估的結果，其價(jià)值屬性是以資產(chǎn)評估價(jià)值為基礎的。價(jià)值類(lèi)型是從資產(chǎn)評估結果及其價(jià)值屬性的角度選擇資產(chǎn)評估技術(shù)思路，實(shí)現資產(chǎn)評估技術(shù)思路的具體評估方法，并對具體評估方法所使用的經(jīng)濟技術(shù)參數進(jìn)行約束。從理論上講，資產(chǎn)評估的三種基本方法可以評估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和超出市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)值。注冊會(huì )計師必須意識到，無(wú)論使用何種方法來(lái)評估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，重要的是要確保該方法所使用的信息來(lái)自公開(kāi)市場(chǎng)證據。無(wú)論采用何種方法評估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值，都應考慮到相關(guān)的非市場(chǎng)因素。

　　第二，從具體操作的層面上講，評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數據資料及主要經(jīng)濟技術(shù)參數能否收集的制約。每種評估方法的運用所涉及到的經(jīng)濟技術(shù)參數的選擇，都需要有充分的數據資料作為基礎和依據。在評估時(shí)點(diǎn)，以及一個(gè)相對較短的時(shí)間內，某種評估方法所需的數據資料的收集可能會(huì )遇到困難，當然也就會(huì )限制某種評估方法的選擇和運用。在這種情況下，評估人員應考慮采用替代原理和原則，選擇信息資料充分的評估方法進(jìn)行評估。

　　第三，注冊資產(chǎn)評估師在選擇和應用資產(chǎn)價(jià)值評估方法時(shí)，應充分考慮評估方法在具體評估項目中的適用性、效率和安全性，并注意滿(mǎn)足評估方法的條件和程序要求。

　　第四，注冊資產(chǎn)評估人應當知道，在評估方法的選擇和應用中，如果條件允許，應考慮具體評價(jià)項目中三種基本評估方法的適用性，如果注冊資產(chǎn)評估人可以采用多種評估方法，則不僅要確保滿(mǎn)足各種方法的條件要求和程序要求，而且要比較各種評價(jià)方法得出的各種價(jià)值結論，分析可能出現的問(wèn)題并進(jìn)行相應調整，并確定最終評價(jià)結果。

　　以上就是資產(chǎn)評估方法選擇中應注意的幾點(diǎn)事項，大家學(xué)會(huì )了嗎？？？