二、土地評估有利于完善土地市場? 首先，自從我國開始改革土地使用制度以后，土地逐漸由以前的無償使用轉(zhuǎn)變?yōu)橛袃斒褂茫?使得土地市場得以逐步建立，這就需要完善土地市場，通過市場來配置土地資源。當前我國土地配置趨向多樣化，有行政劃撥、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、作價入股以及土地出讓等多種形式。市場配置范圍逐步擴大，行政劃撥范圍正在逐步縮小。而要實現(xiàn)土地資產(chǎn)的市場配置，其基礎(chǔ)就是要量化土地資產(chǎn)，?土地評估正是量化的基本手段。?其次，土地管理一項重要的內(nèi)容就是土地市場管理，?而土地價格管理又是土地市場管理的核心。?由于受市場因素影響，土地價格常常波動較大，其波動幅度又大于經(jīng)濟增長波動，因此，很容易發(fā)生土地機。?為了防止土地投機行為以及地價波動過大，?有必要經(jīng)過專業(yè)的評估人員對有代表性的地塊進行價格評估，并以此作為依據(jù)來對土地價格加以控制。?因此土地評估有利于完善土地市場。?

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