浙江眾誠云創(chuàng )資產(chǎn)價(jià)格評估有限公司??
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? ? ??苗木評估一般情況下都是遇到拆遷補償或者訴訟時(shí)，雙方無(wú)法對苗木價(jià)值進(jìn)行認定，此時(shí)一般需要委托專(zhuān)業(yè)的第三方資產(chǎn)評估公司對經(jīng)濟行為所涉及的林木資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。
二、評估方法
? ? ??資產(chǎn)評估方法總體分為成本法、市場(chǎng)法、收益法，具體采用哪種評估方法需要根據資產(chǎn)本身的特點(diǎn)、屬性，以及收集到的資料等等來(lái)決定。
? ? ? 苗木資產(chǎn)評估一般采用市場(chǎng)法評估，或者采用市場(chǎng)法和成本法相結合的方法，當然也不排除收益法。任何評估方法都是為了更好的服務(wù)于評估目的，更有利于經(jīng)濟行為之實(shí)現，更貼合于資產(chǎn)評估公司之為企業(yè)服務(wù)之理念。
三、評估關(guān)注點(diǎn)??
? ? ? ?首先看的是苗木在評估過(guò)程中的價(jià)格組成部分，完整苗木價(jià)格評估應該由苗木自身價(jià)值和與苗木相關(guān)的間接費用組成。
? ? ? ?苗木本身價(jià)值即苗木的品種和相應的直徑和胸徑組成的實(shí)際價(jià)格，苗木相關(guān)的間接價(jià)格則是與苗木整體相關(guān)的運輸、人工、移栽、養護、材料等費用。
? ? ? ?所以在整體的苗木評估中，我們應注意的是不能單純考慮苗木本身的價(jià)值，還應考慮在實(shí)際運用過(guò)程中涉及到的其他間接費用，而不是將所有的項目都分攤到一起，而是應該按照不同目的進(jìn)行苗木價(jià)值的評估。例如在苗木評估過(guò)程中，如果是小范圍的貨小型的苗木搬遷，與苗木相關(guān)或間接相關(guān)的起挖、運輸、種植、損耗、養護等費用就全部要考慮進(jìn)去，而與其不相關(guān)的大型機器的挖掘費用我們就可以省去大部分。如果是在房地產(chǎn)項目拆遷過(guò)程中涉及到的苗木價(jià)值評估的話(huà)，一般只考慮苗木本身價(jià)值就可以了。
? ? ? ?值得注意的事，在處理名貴苗木品種的樹(shù)木評估中，比如銀杏、長(cháng)白松等松木、紅杉、懸鈴木、水曲柳……由于名貴樹(shù)種定價(jià)較難，這時(shí)候我們可以通過(guò)咨詢(xún)相關(guān)的園林綠化專(zhuān)家進(jìn)行相應的價(jià)格確定，終確定相應的價(jià)格。
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