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可比銷(xiāo)售法是基于替代原則，將評估對象與在近期相似交易環(huán)境中成交，滿(mǎn)足各項可比條件的礦業(yè)權的地、采、選等各項技術(shù)、經(jīng)濟參數進(jìn)行對照比較，分析其差異，對相似參照物的成交價(jià)格進(jìn)行調整估算評估對象的價(jià)值。

適用范圍：通常適用于各勘查階段的探礦權和采礦權價(jià)值評估。

前提條件：

• 有一個(gè)較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權市場(chǎng)；

• 可以找到相同或相似條件要求的參照案例；

• 具有可比量化的技術(shù)、經(jīng)濟參數等資料。

操作步驟：

• 選擇交易案例；

• 合理確定可比因素；

• 確定可比因素的調整系數；

• 依據評估模型進(jìn)行評定估算。

交易案例選擇的基本條件：

• 具有相似的市場(chǎng)環(huán)境、交易條件、交易方式；

• 勘查階段相同；

• 主礦種、礦床和礦石類(lèi)型應相同；

• 資源稟賦和開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)采方式類(lèi)似主礦種相應產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售范圍大體相當。

可比因素：

包括可采儲量、生產(chǎn)規模、產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格、礦石品質(zhì)、資源賦存及開(kāi)發(fā)條件、礦山建設外部條件。

注意事項：

• 可比因素調整系數若相差懸殊，超出限定條件范圍的，應當另行選擇參照案例或尋求其他評估途徑；

• 可比因素采用的口徑應一致，或者能夠調整到口徑一致；

• 對礦體賦存及開(kāi)發(fā)條件、礦山建設外部條件等評判賦值時(shí)，應綜合考慮基礎設施條件等對礦山未來(lái)收益的影響程度。

單位面積探礦權價(jià)值評判法（單位面積倍數法）是在收集有關(guān)信息的基礎上，綜合分析評估對象的實(shí)際情況，分析確定單位面積探礦權價(jià)值，從而間接估算出探礦權價(jià)值的一種評估方法。

適用范圍：適用于勘查空白區或普查（對應原預查階段）的探礦權價(jià)值評估。

前提條件：

• 勘查區應做過(guò)相關(guān)的地質(zhì)研究工作；

• 區域成礦條件、基礎設施條件、礦業(yè)市場(chǎng)條件等能夠了解到信息；

• 具備可以分析影響該評估對象價(jià)值的資料。

操作步驟：

• 了解、分析評估對象所在勘查區相關(guān)的地質(zhì)研究工作；

• 利用已掌握資料對評估對象作出充分、綜合的評判；

• 分析確定單位面積探礦權價(jià)值；

• 依據評估模型進(jìn)行評定估算。

注意事項：

• 單位面積探礦權價(jià)值應為該區域所有礦產(chǎn)資源在已有地質(zhì)成果資料中所反映的綜合單位面積探礦權價(jià)值；

• 單位面積探礦權價(jià)值可按區域成礦條件、外部建設條件劃分區域；

• 分析確定單位面積探礦權價(jià)值時(shí)，應綜合考慮區域成礦條件、基礎設施條件、礦業(yè)市場(chǎng)條件等。

資源品級探礦權價(jià)值估算法（資源價(jià)值比例法）是指在掌握的有關(guān)信息的基礎上結合勘查區內資源量實(shí)際情況，綜合分析確定單位資源量?jì)r(jià)格，并以探礦權價(jià)值占資源價(jià)值的比例間接估算出探礦權價(jià)值的一種評估方法。

適用范圍：通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權價(jià)值評估。

前提條件：

• 勘查區或外圍應進(jìn)行過(guò)相關(guān)的地質(zhì)勘查工作；

• 估算了勘查區內預測的資源量；

• 具備可以分析影響該評估對象價(jià)值的資料。

操作步驟：

• 分析確定勘查區內的資源量；

• 分析確定相應品級單位資源量?jì)r(jià)格；

• 估算資源價(jià)值；

• 分析確定探礦權價(jià)值占資源價(jià)值的比例；

• 依據評估模型進(jìn)行評定估算。

注意事項：

分析確定探礦權價(jià)值占資源價(jià)值的比例，應綜合考慮勘查區地質(zhì)礦產(chǎn)特征、資源品質(zhì)、開(kāi)發(fā)利用條件、基礎設施條件、礦業(yè)市場(chǎng)條件等對評估價(jià)值的影響。?