國家有權利轉讓礦產(chǎn)使用權，并制定了相關(guān)法律來(lái)規范采礦權的交易，意味著(zhù)采礦權價(jià)值的評估有其現實(shí)意義，它促進(jìn)著(zhù)采礦權人盡可能合理和科學(xué)地對現有的資源有計劃的進(jìn)行開(kāi)采挖掘，這對保護礦產(chǎn)有著(zhù)積極的意義?！　?/span>

礦產(chǎn)資源是存在地球表面以下的一種消耗性資源，具有不能夠再生的特性。目前能被人類(lèi)利用的礦產(chǎn)資源越來(lái)越少，迫使人們必須要重視合理開(kāi)發(fā)和合理利用能源的這一問(wèn)題。礦業(yè)權制度的建立和完善為解決能源的合理開(kāi)發(fā)和利用問(wèn)題提供了制度保障，礦產(chǎn)資源法明確規定礦業(yè)權被拆分為采礦權和探礦權，礦業(yè)權人可以對礦業(yè)權進(jìn)行轉讓。隨著(zhù)社會(huì )的持續進(jìn)步和礦業(yè)制度的完善，采礦權價(jià)值的評估和研究被人們愈發(fā)重視。評估和研究采礦權價(jià)值方法是目前我國經(jīng)濟發(fā)展的迫切需求。這項研究將對我國的礦業(yè)開(kāi)發(fā)提供有力的理論依據，很大程度上可以保證我國礦業(yè)權市場(chǎng)的穩定發(fā)展。　　

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一、目前資產(chǎn)評估常用的三種方法?

1.可比銷(xiāo)售法

可比銷(xiāo)售法又被叫做市場(chǎng)價(jià)格比較法，是將需要評估的資產(chǎn)跟較近時(shí)間段內的賣(mài)出去的資產(chǎn)作比較，得出不同地方再把資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調整，進(jìn)而明確被評估資產(chǎn)價(jià)值。所有投資者都不會(huì )在交易資產(chǎn)時(shí)給出高于市場(chǎng)同種商品的報價(jià)。　　

2.重置成本法　　

重置成本法就是用當前資產(chǎn)的重置成本與各項損耗值之差來(lái)確定被評估資產(chǎn)價(jià)值。該方法計算的思維模式就是將資產(chǎn)重置從而完成評估，在該種思維模式下，所有想要購進(jìn)該資產(chǎn)的客戶(hù)，希望支付的價(jià)格絕對不會(huì )高出該項目建設實(shí)施的投入建設成本。　　

3.收益法　　

收益法主要是對資產(chǎn)將來(lái)能帶來(lái)和產(chǎn)生的預期經(jīng)濟收益換算成現值，用以評估資產(chǎn)價(jià)值。收益法遵循了資產(chǎn)評估的將利求本的原則，是資產(chǎn)評估中運用本金化和折合現金的模式，并采用相應的辦法估計預算出資產(chǎn)價(jià)值的手段。　　

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二、三種評估方法在采礦權中的應用??

1.采礦權價(jià)值評估采用可比銷(xiāo)售法

在對某一個(gè)礦山進(jìn)行采礦權的價(jià)值評估時(shí)時(shí)，可以參照評估目標環(huán)境雷同、地質(zhì)類(lèi)似而且是近期做完采礦權讓出的企業(yè)，把上述企業(yè)的各種參數進(jìn)行比較來(lái)看，進(jìn)行差異分析，然后對評估的價(jià)值進(jìn)行相應調整。　　

2.采礦權價(jià)值評估采用重置成本法　　

采礦權是一種特殊的資產(chǎn)，它的重置成本基本上可以看作探礦權的重置價(jià)與探礦權的使用費之和。

該評估方法計算示意如下：　　

計算公式：　　

其中：

Pa――探礦權價(jià)值；Pb――探礦權重置全價(jià)；F一一加權平均效用系數；　　探礦權重置全價(jià)包括各類(lèi)地質(zhì)勘查實(shí)物成本，及其他地質(zhì)工作、綜合研究及編寫(xiě)報告、巖礦實(shí)驗、工地建筑等費用?！?/span>　

3.采礦權價(jià)值評估采用收益現值法

在礦山采礦權經(jīng)營(yíng)期內，銷(xiāo)售收入與總成本費用、銷(xiāo)售稅費及附加、企業(yè)所得稅和社會(huì )平均收益的差值為剩余凈利潤。采礦權的價(jià)值就是這個(gè)剩余凈利潤的現值總和。

計算公式如下：　　

式中：一一第年凈收益；一一第年社會(huì )平均收益；r一一貼現率；n一一計算年限，i=1，2，3，…，n　　采用以上方法來(lái)計算每年凈利潤，這與通常的會(huì )計原理一樣，所以它的計算結果容易被人們接受和理解。　

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三、三種礦權價(jià)值評估方法存在的缺陷?

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四、結論?