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　　政府的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響關(guān)系，因此房地產(chǎn)評(píng)估師都會(huì)將當(dāng)?shù)厮幸?guī)劃細(xì)細(xì)研究，包括國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，國(guó)土規(guī)劃，土地利用總體規(guī)劃，區(qū)域規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃，城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和城市生態(tài)規(guī)劃，城市總體規(guī)劃，城市詳細(xì)規(guī)劃，城市居住區(qū)規(guī)劃。

　　建筑物的面積、體積、構(gòu)造、結(jié)構(gòu)、材料等都對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響，因此，一個(gè)專業(yè)的評(píng)估師必須具備基礎(chǔ)建筑工程知識(shí)，包括建筑識(shí)圖與設(shè)計(jì)（包括建筑分類、建筑識(shí)圖基礎(chǔ)、建筑設(shè)計(jì)、建筑等級(jí)）、建筑構(gòu)造（地基、墻、柱等）、建筑設(shè)備（給水、排水、通風(fēng)等）、建筑材料（鋼材、木材、磚、裝飾材料等）。

　　工程造價(jià)難度在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)中算得上數(shù)一數(shù)二的，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。房地產(chǎn)評(píng)估師在成本法中會(huì)運(yùn)用到相關(guān)知識(shí)，因此也需要了解一些簡(jiǎn)單的造價(jià)知識(shí)，比如工程項(xiàng)目的劃分、工程造價(jià)的構(gòu)成、工程量計(jì)量（概念、計(jì)算等）、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制。

　　無(wú)論是查勘或評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估師都需要跟測(cè)繪打交道，包括房地產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)規(guī)范、房地產(chǎn)測(cè)繪（特點(diǎn)、工作程序、進(jìn)度要求等）、房地產(chǎn)圖（地形圖、地籍圖、房產(chǎn)圖）、房地產(chǎn)面積測(cè)算。

　　一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估師，不僅需要了解房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，更需要了解與價(jià)格有直接關(guān)系的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)，包括供給與需求（彈性理論、市場(chǎng)均衡等）、消費(fèi)者行為理論（消費(fèi)者決策、邊際效用分析等）、供給理論、市場(chǎng)理論、分配理論、市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述等。